Marknaden 1

Bilder från Toofab

På uppdrag av Hemsö Fastigheter har Gösta Schelin som totalentreprenör utfört ett energiprojekt av befintlig byggnad Esplanaden 9 i Täby Centrum på cirka 20 000 kvm. PGB har på uppdrag av Gösta Schelin projekterat ventilation, värme och kyla samt inventerat och digitaliserat installationerna med 3D relationshandling.

Projektet bestod av en fastighet med tilluft i källaren och frånluft på taket, helt utan återvinning. Fläktarna var uttjänta men det var framför allt energibesparingen i återvinning av värmen i frånluften man var ute efter. Istället för att bygga en enkel återvinningskrets valde man att sätta in värmepumpar för att samtidigt kunna få ut kyla och därmed få bättre utväxling på investeringen. Värmepumparna är försedda med en hetgaskrets som nyttjar ca 10 procent av värmepumpseffekten till att skapa värme med högre temperatur. Den värmen nyttjas nu till terapipoolen som tidigare värmdes med elpatron. Slutprodukten blev en mycket förbättrad driftekonomi.

Under projektets gång uppstod en rad utmaningar för att göra effektiviseringarna genomförbara. Stor vikt lades på ventilationsbrandskydd under produktion med verksamhet i drift och uppdatering av ventilationsbrandskyddet till dagens krav.

När vi optimerade drifttiderna från dygnet runt drift till kontorstider för stora delar av fastigheten behövde vi bygga takhuvar där ventilationen tidigare blåst uppåt som regnskydd. Huvarna blev så stora att transportutmaningarna gjorde det till en bättre lösning att bygga takhuvarna på plats. Takhuvarna designades av oss på PGB!

I samband med denna energientreprenad valde beställaren att låta PGB digitalisera ventilationsinstallationerna i 3D för att ha beräkningsbara modeller för framtiden. Det gör att man har en mycket god uppfattning om hur man ska gå till väga med hyresgästanpassningar och förtätningar i fastigheten.

Projektet har ökat fastighetens värde med lägre driftkostnader, högre komfort och förlängd livslängd för installationerna samt skapat möjlighet till bra beslutsunderlag vid förtätning av fastigheten.

Bilder från Toofab

Om ni har liknande utmaningar med åldrade fastigheter eller höga driftkostnader kan PGB hjälpa er att:

• Ta fram förslag på lösningar

• Beräkna investeringskostnad

• Beräkna ny driftkostnad

• Simulera värmepumparnas driftsfall, analysera eventuella överskott och maximera driftsekonomin

• Göra livscykelanalys och ta fram beslutsunderlag med lägsta livscykelkostnaden

• Projektera (designa) anläggningen

• Ta fram upphandlingsunderlag

• Sammanställa underlag för miljöcertifiering

Vill du få information av oss om liknande projekt? Fyll i din mailadress nedan!